Immobilienfotos verbessern mit KI: fertig in unter einer Minute

Auf ImmoScout24, Immowelt oder Immonet schenkt ein Interessent jedem Inserat einen Sekundenbruchteil. Das Titelfoto leistet fast die ganze Arbeit: Es entscheidet, ob jemand dein Exposé öffnet oder zum nächsten weiterscrollt. Preis und Lage zählen natürlich, aber sie werden nur gelesen, wenn das Foto den Klick gewinnt. Ein dunkles Wohnzimmer, ein vollgestelltes Schlafzimmer oder ein leerer Rohbau-Raum können eine starke Immobilie mitten in der Trefferliste begraben.

Und Präsentation ist keine Kosmetik — sie bewegt die Zahlen, auf die es ankommt. Laut RESA, der Real Estate Staging Association, sind professionell gestagte Immobilien bis zu 73 % kürzer am Markt. Das ist der Unterschied zwischen einem Inserat, das liegen bleibt, und einem, das verkauft. Immobilienfotos verbessern mit KI bringt dieses Niveau in Reichweite jedes Maklers — ohne Fotograf, ohne Home Stager, ohne Mietmöbel.

Predileto arbeitet mit einem einzigen Foto und bietet dir vier Bearbeitungsmodi. Der erste: verbessern und aufräumen. Die KI korrigiert das Licht, gleicht die Farben aus und entfernt das visuelle Chaos aus einem vollgestellten Raum — Wäsche auf dem Stuhl, Geschirr auf der Arbeitsplatte, Kartons auf dem Boden. Das Ergebnis ist derselbe Raum, nur so, wie er nach einem gründlichen Aufräumen aussähe, fotografiert in Magazin-Licht.

Der zweite Modus ist Virtual Staging: einen leeren Raum einrichten. Die KI platziert realistische Möbel und Deko im echten Raum deines Fotos, damit Käufer sich das Leben dort vorstellen können, statt auf kahle Wände zu starren. Der dritte Modus macht das Gegenteil — er leert einen möblierten Raum. Praktisch, wenn die aktuelle Einrichtung Käufer abschreckt oder du das rohe Potenzial des Raums zeigen willst.

Der vierte Modus ist die Renovierungsvorschau: Sie zeigt, wie der Raum nach einer Sanierung aussehen könnte, ohne die Substanz anzutasten. In jedem Modus ist die KI an das hochgeladene Foto gebunden. Sie verbessert Licht, Ordnung und Präsentation oder staged den echten Raum — sie erfindet niemals Räume und verändert weder Grundriss noch Architektur. Was der Käufer sieht, ist immer die echte Immobilie.

Schritt eins: Wähle ein Foto des Raums — ein Handyfoto reicht, als JPG, PNG oder WebP bis 10 MB. Je gerader die Aufnahme und je mehr vom Raum zu sehen ist, desto besser das Ergebnis. Schritt zwei: Lade es bei Predileto hoch und wähle den Modus — verbessern, einrichten, leeren oder Renovierungsvorschau. Diese Wahl ist das ganze Briefing; es gibt keine Regler, Ebenen oder Masken zu lernen.

Schritt drei: Der Job läuft im Hintergrund und dein Bild kommt in unter einer Minute zurück — im passenden Format: 9:16 für Stories, 1:1, 16:9 oder 3:4 für die Portale. Schritt vier: herunterladen und auf ImmoScout24, Immowelt, Immonet oder Social Media veröffentlichen. Und wenn ein Standbild nicht reicht, wird aus demselben Foto in 2 bis 4 Minuten ein kurzes Video. Immobilienfotos mit KI zu verbessern macht aus einer Woche Abstimmung mit dem Retuscheur eine Aufgabe von einer Minute.

Der Pro-Plan kostet 24 € zzgl. MwSt. pro Monat und enthält 100 Credits. Ein verbessertes Bild kostet 1 Credit — also rund 0,24 € pro Foto. Ein komplettes Inserat mit acht bearbeiteten Fotos bleibt unter 2 €. Wenn du in großem Stil veröffentlichst, bietet der Unlimited-Plan unbegrenzte Nutzung für 99 € zzgl. MwSt. pro Monat. Abgerechnet wird monatlich, kündbar jederzeit — und die Anmeldung ist kostenlos.

Vergleiche das mit dem klassischen Weg: Professionelle Bildbearbeitungs- und Virtual-Staging-Dienste rechnen pro Bild ab, und die Rechnung vervielfacht sich mit jedem Foto jedes Inserats — bei Lieferzeiten, die sich in Tagen messen, nicht in Minuten. Bei Predileto hast du volle kommerzielle Rechte an jedem Bild und kennst die Kosten pro Foto, bevor du anfängst. Wer jede Woche Immobilienfotos verbessern muss, hat die Rechnung schnell gemacht.